晋江市人民政府欢迎您! | 注册 设为首页 加入收藏 简体 繁体
索 引 号 QZ06101-1520-2021-00284 主题分类 城乡建设管理
发布机构 晋江市人民政府 文 号 晋政文〔2021〕313号
公文生成日期: 2021-11-11
标 题: 晋江市人民政府关于发布晋江市2019年集体建设用地基准地价的通告
内容概述: 晋江市人民政府关于发布晋江市2019年集体建设用地基准地价的通告
晋江市人民政府关于发布晋江市2019年集体建设用地基准地价的通告
发布时间:2021-11-19 10:03 浏览次数:
字号: 打印 分享:

  晋政文〔2021〕313号

  晋江市人民政府关于发布晋江市

  2019年集体建设用地基准地价的通告

各镇人民政府、街道办事处,市直各单位:

  《晋江市2019年集体建设用地基准地价》已于2021年6月11日经福建省自然资源厅验收通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

  《晋江市2019年集体建设用地基准地价》由晋江市集体建设用地土地级别图和基准地价表构成,具体内容、适用范围和有关事项如下:

  一、《晋江市2019年集体建设用地基准地价》适用范围

  (一)《晋江市2019年集体建设用地基准地价》适用于晋江市行政辖区内的所有集体土地。

  (二)《晋江市2019年集体建设用地基准地价》作为晋江市范围内的集体建设用地土地使用权交易的价格指导,同时作为自然资源管理部门在土地一级市场中确定集体建设用地土地出让价款和土地增值收益调节金的依据。

  二、土地增值收益计算方法

  根据《国土资源部关于印发农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点实施细则的通知》(国土资发〔2015〕35号)规定,集体经营性建设用地入市,集体经济组织取得出让收益,市人民政府应综合考虑形成土地增值收益的因素,从当地实际出发,确定合理比例收取土地增值收益调节金。

  (一)以招拍挂方式入市的集体经营性建设用地,土地增值收益调节金按下列办法确定:

  土地增值收益调节金=土地成交价款×土地增值收益调节金征收比例。各用途集体经营性建设用地入市土地增值收益调节金征收比例如下:

  1.商服用地征收比例为30%;

  2.住宅用地征收比例为20%;

  3.工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地和其他类型用地征收比例为15%。

  (二)原已办理集体土地使用权证的集体经营性建设用地采取协议出让方式入市的,应补交土地增值收益,并从土地增值收益中计提土地增值收益调节金。

  土地增值收益=基准地价修正值×土地增值收益征收比例。各用途集体经营性建设用地土地增值收益征收比例如下:

  1.商服用地征收比例为55%;

  2.住宅用地征收比例为40%;

  3.工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地和其他类型用地征收比例为30%。

  土地增值收益调节金=土地增值收益×50%。

  (三)入市后的集体经营性建设用地涉及改变土地用途的,应补交土地增值收益,并从土地增值收益中计提土地增值收益调节金。

  土地增值收益由有资质的评估机构参照《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》(国土资厅发〔2018〕4号)和《农村集体土地价格评估技术指引》(中估协发〔2020〕16号)评估,并经集体决策确定。

  土地增值收益调节金=土地增值收益×50%。

  三、有关事项

  (一)本集体建设用地基准地价实施前已确定土地出让金标准(以市政府批准土地出让方案或市地价评估小组成员会议研究结果为准),但尚未签订土地出让合同的项目用地,其土地出让金标准按原定标准执行。

  (二)本集体建设用地基准地价的具体级别界线、修正体系及评估方法详见应用说明。

  四、《晋江市2019年集体建设用地基准地价》具体应用问题由晋江市自然资源局负责解释。

  五、本通告自发布之日起执行,《晋江市人民政府关于印发晋江市2017年集体经营性建设用地基准地价的通知》(晋政文〔2017〕60号)同时停止执行。

  特此通告。

  附件:1.晋江市2019年集体建设用地基准地价的内涵

  2.市区集体商服用地级别价表(标准容积率2.5)

  3.市区集体住宅用地级别价表(标准容积率2.0)

  4.市区宅基地级别价表(标准容积率2.0)

  5.市区集体工矿仓储用地级别价表(标准容积率1.0)

  6.市区集体公共管理与公共服务用地级别价表

  (标准容积率1.0)

  7.市区集体其他类型用地级别价表(标准容积率1.0)

  8.乡镇集体商服用地级别价表(标准容积率2.5)

  9.乡镇集体住宅用地级别价表(标准容积率2.0)

  10.乡镇宅基地级别价表(标准容积率2.0)

  11.乡镇集体工矿仓储用地级别价表(标准容积率1.0)

  12.乡镇集体公共管理与公共服务用地级别价表

  (标准容积率1.0)

  13.乡镇集体其他类型用地级别价表

  (标准容积率1.0)

  14.晋江市集体商贸性物流用地 酒店用地级别价表

  15.晋江市集体加油加气站用地级别价表

  16.晋江市集体地下商业级别价表

  17.晋江市集体地下公共停车场级别价表

  晋江市人民政府       

  2021年11月11日       

  (此件主动公开)

  附件1

晋江市2019年集体建设用地基准地价的内涵

 

类别

内涵

表现形式

商服用地

集体建设用地使用权于评估基准日期(201971日),出让年限为40年,标准容积率为2.5,地上每建筑平方米分摊的土地使用权价格。

A类:零售商业用地;

B类:批发市场用地;

C类:餐饮用地;

D类:旅馆用地;

E类:商务金融用地;

F类:娱乐用地;

G类:其他商服用地。

集体住宅

用地

集体建设用地使用权于评估基准日期(201971日),出让年限为70年,标准容积率为2.0,地上每建筑平方米分摊的土地使用权价格。

A类:集体住宅用地。

宅基地

集体建设用地使用权于评估基准日期(201971日),未限制使用年限,标准容积率为2.0,每平方米的土地使用权价格。

A类:宅基地。

工矿仓储

用地

集体建设用地使用权于评估基准日期(201971日),出让年限为50年,标准容积率为1.0,每平方米的土地使用权价格。

A类:工业用地;

B类:采矿用地;

C类:盐田;

D类:仓储用地。

公共管理与公共服务

用地

集体建设用地使用权于评估基准日期(201971日),出让年限为50年,标准容积率为1.0,每平方米的土地使用权价格。

A类:新闻出版用地;

B类:教育用地;

C类:科研用地;

D类:医疗卫生用地;

E类:社会福利用地;

F类:文化设施用地;

G类:体育用地;

H类:其他营利性的公共管理与公共服务用地。

其他类型

用地

集体建设用地使用权于评估基准日期(201971日),出让年限为50年,标准容积率为1.0,每平方米的土地使用权价格。

A类:殡葬用地;

B类:交通服务场站用地;

C类:港口码头用地;

D类:以有偿出让方式提供的其他用地。

  附件2

市区集体商服用地级别价表(标准容积率2.5

 

级别

   

级别价

修正

幅度

楼面地价

(元/㎡)

地面价

(万元/亩)

泉安路和平路内沟河鞋都路机场旁规划路和平路高岑路机场生活区范围线和平国际广场范围线高霞新天地范围线金星花园范围线和平中路兰峰城市花园范围线和平路社马路晋光路晋江市政府北侧山体世纪大道象山社区界线部队用地晋江市实验中学凯旋国际范围线梅岭路中航城天悦范围线聚兴小区范围线中奥名雅居、裕福康城、永隆国际社区范围线长兴路格林春天范围线迎宾路奥林春天范围线奥林春天东北侧道路梅岭路嘉华路世纪大道双龙路锦塘雅苑范围线霞光苑范围线中航城南侧道路王厝安置房项目范围线人工湖改造范围线沈海高速新店安置房项目范围线绿洲路机场连接线九十九溪泉安路

880

146.67

±25%

泉安路池峰路南天裕景、新加坡城范围线中骏蓝湾悦庭东南侧道路晋江界线鞋都路苹果公园小区旁道路九十九溪世贸一品范围线刺桐大桥引路江湾路南低渠泉安路

南高渠沈海高速西园、罗山行政界线世纪大道科创范围线罗山行政界线新塘行政界线晋新路鹏青路晋江沿岸晋江行政界线南高渠

633

105.50

±25%

级区以外的其他区域

345

57.50

±25%

  附件3

市区集体住宅用地级别价表(标准容积率2.0

 

级别

  

级别价

修正

幅度

楼面地价

/

地面价

万元/

泉安路和平路内沟河鞋都路机场旁规划路和平路高岑路机场生活区范围线和平国际广场范围线高霞新天地范围线金星花园范围线和平中路兰峰城市花园范围线和平路社马路晋光路晋江市政府北侧山体世纪大道象山社区界线部队用地晋江市实验中学凯旋国际范围线梅岭路中航城天悦范围线聚兴小区范围线中奥名雅居、裕福康城、永隆国际社区范围线长兴路格林春天范围线迎宾路奥林春天范围线奥林春天东北侧道路梅岭路嘉华路世纪大道双龙路锦塘雅苑范围线霞光苑范围线中航城南侧道路王厝安置房项目范围线人工湖改造范围线沈海高速新店安置房项目范围线绿洲路机场连接线九十九溪泉安路

1071

142.8

±25%

泉安路池峰路南天裕景、新加坡城范围线中骏蓝湾悦庭东南侧道路晋江界线鞋都路苹果公园小区旁道路九十九溪世贸一品范围线刺桐大桥引路江湾路南低渠泉安路

南高渠沈海高速西园、罗山行政界线世纪大道科创范围线罗山行政界线新塘行政界线晋新路鹏青路晋江沿岸晋江行政界线南高渠

770

102.67

±25%

级区以外的其他区域

420

56.00

±25%

  附件4

市区宅基地级别价表(标准容积率2.0

 

级别

   

级别价

修正

幅度

地面地价

/

地面价

万元/

①泉安路和平路内沟河鞋都路机场旁规划路和平路高岑路机场生活区范围线和平国际广场范围线高霞新天地范围线金星花园范围线和平中路兰峰城市花园范围线和平路社马路晋光路晋江市政府北侧山体世纪大道象山社区界线部队用地晋江市实验中学凯旋国际范围线梅岭路中航城天悦范围线聚兴小区范围线中奥名雅居、裕福康城、永隆国际社区范围线长兴路格林春天范围线迎宾路奥林春天范围线奥林春天东北侧道路梅岭路嘉华路世纪大道双龙路锦塘雅苑范围线霞光苑范围线中航城南侧道路王厝安置房项目范围线人工湖改造范围线沈海高速新店安置房项目范围线绿洲路机场连接线九十九溪泉安路

1758

117.2

±25%

②泉安路池峰路南天裕景、新加坡城范围线中骏蓝湾悦庭东南侧道路晋江界线鞋都路苹果公园小区旁道路九十九溪世贸一品范围线刺桐大桥引路江湾路南低渠泉安路

南高渠沈海高速西园、罗山行政界线世纪大道科创范围线罗山行政界线新塘行政界线晋新路鹏青路晋江沿岸晋江行政界线南高渠

1242

82.8

±25%

Ⅰ、Ⅱ级区以外的其他区域

642

42.8

±25%

 

  附件5

市区集体工矿仓储用地级别价表

(标准容积率1.0

 

级别

          

级别价

修正

幅度

/

 万元/

①双龙路世纪大道嘉华路梅岭路长兴路世纪大道文化路泉安南路福兴路华泰国际新城范围线兰峰城市花园范围线和平路机场旁规划路鞋都路内沟河和平路双龙路

915

61

±20%

②池峰路泉安路晋江市行政界线池峰路

①泉州大桥晋江南岸南港路晋新路村道梧桐溪福兴路晋华集成电路范围线规划福盛路规划机场连接线--社马路晋光路西园行政界线沈海高速公路南高渠晋江市行政界线池峰路泉安路泉州大桥

615

41

±20%

②塘市居、南塘居行政区域范围

③科创红线范围

Ⅰ、Ⅱ级区以外的其他区域

420

28

±20%

 

  附件6

市区集体公共管理与公共服务用地级别价表(标准容积率1.0

 

级别

          

级别价

修正

幅度

/

 万元/

①双龙路世纪大道嘉华路梅岭路长兴路世纪大道文化路泉安南路福兴路华泰国际新城范围线兰峰城市花园范围线和平路机场旁规划路鞋都路内沟河和平路双龙路

915

61

±20%

②池峰路泉安路晋江市行政界线池峰路

①泉州大桥晋江南岸南港路晋新路村道梧桐溪福兴路晋华集成电路范围线规划福盛路规划机场连接线--社马路晋光路西园行政界线沈海高速公路南高渠晋江市行政界线池峰路泉安路泉州大桥

615

41

±20%

②塘市居、南塘居行政区域范围

③科创红线范围

Ⅰ、Ⅱ级区以外的其他区域

420

28

±20%

 

 

 

 

  附件7

市区集体其他类型用地级别价表

(标准容积率1.0

 

级别

          

级别价

修正

幅度

/

 万元/

①双龙路世纪大道嘉华路梅岭路长兴路世纪大道文化路泉安南路福兴路华泰国际新城范围线兰峰城市花园范围线和平路机场旁规划路鞋都路内沟河和平路双龙路

915

61

±20%

②池峰路泉安路晋江市行政界线池峰路

①泉州大桥晋江南岸南港路晋新路村道梧桐溪福兴路晋华集成电路范围线规划福盛路规划机场连接线--社马路晋光路西园行政界线沈海高速公路南高渠晋江市行政界线池峰路泉安路泉州大桥

615

41

±20%

②塘市居、南塘居行政区域范围

③科创红线范围

Ⅰ、Ⅱ级区以外的其他区域

420

28

±20%

 

 

 

 

  附件8

乡镇集体商服用地级别价表(标准容积率2.5

 

镇名

级别

     

级别价

修正

幅度

楼面地价

/

地面价

万元/

安海

南环路安东路安海行政界线规划路兴安路装备制造基地界线北环路南环路

575

95.83

±20%

北环路村路内深路规划路莲山路北环工业区范围线安海行政界线规划路安海行政界线北环路

403

67.17

±20%

级区以外的其他区域

271

45.17

±20%

磁灶

经十一路西环路经十路纵二路经十八路规划路经二十一路纬十二路北环路西环路--经十六路纬一路--经十一路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

内坑

①吉安北路通货大道溪南岸侨晖路沈海高速东环路(锦兴路)齐新路村路吉安北路

②溪安路镇界吉安北路溪安路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

紫帽

紫帽片区规划范围和紫星村已征地范围

390

65.00

±20%

级区以外的其它区域

270

45.00

±20%

东石

东升路村路东石行政界线东升路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

永和

群华西路盛欣化纤旁小路大深线锦石街永和村路侨成商业小区华宝商住小区重华中心小学前道路学苑路共富路永和中学学苑路锦石街群华西路

345

57.50

±20%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

英林

英林村、钞井村、斗林自然村行政区域范围

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

金井

东环路→308省道沿海大通道→322县道东环路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

龙湖

翔路靖海路规划东外环规划前坑一路凯宏路大深线规划西环路石厦村行政界线规划靖海路石厦钞厝村交界处东侧规划路侨兴路南侧规划路规划西环路西侧规划路侨兴路北侧规划路侨兴路龙翔路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

深沪

东海垵路湖漏溪沿海岸线工业区道路沪江路东海垵路

345

57.50

±20%

级区以外的其它区域

242

40.33

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  附件9

乡镇集体住宅用地级别价表(标准容积率2.0

 

镇名

级别

     

级别价

修正

幅度

楼面地价

/

地面价

万元/

安海

南环路安东路安海行政界线规划路兴安路装备制造基地界线北环路南环路

700

93.33

±20%

北环路村路内深路规划路莲山路北环工业区范围线安海行政界线规划路安海行政界线北环路

490

65.33

±20%

级区以外的其他区域

329

43.87

±20%

磁灶

经十一路西环路经十路纵二路经十八路规划路经二十一路纬十二路北环路西环路--经十六路纬一路--经十一路

420

56.00

±20%

级区以外的其它区域

294

39.20

±20%

内坑

①吉安北路通货大道溪南岸侨晖路沈海高速东环路(锦兴路)齐新路村路吉安北路

②溪安路镇界吉安北路溪安路

420

56.00

±20%

级区以外的其它区域

294

39.20

±20%

紫帽

紫帽片区规划范围和紫星村已征地范围

578

77.07

±20%

级区以外的其它区域

364

48.53

±20%

东石

东升路村路东石行政界线东升路

420

56.00

±20%

级区以外的其它区域

294

39.20

±20%

永和

群华西路盛欣化纤旁小路大深线锦石街永和村路侨成商业小区华宝商住小区重华中心小学前道路学苑路共富路永和中学学苑路锦石街群华西路

420

56.00

±20%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

294

39.20

±20%

英林

英林村、钞井村、斗林自然村行政区域范围

420

56.00

±20%

级区以外的其它区域

294

39.20

±20%

金井

东环路→308省道沿海大通道→322县道东环路

420

56.00

±20%

级区以外的其它区域

294

39.20

±20%

龙湖

龙翔路靖海路规划东外环规划前坑一路凯宏路大深线规划西环路石厦村行政界线规划靖海路石厦钞厝村交界处东侧规划路侨兴路南侧规划路规划西环路西侧规划路侨兴路北侧规划路侨兴路龙翔路

420

56.00

±20%

级区以外的其它区域

294

39.20

±20%

深沪

东海垵路湖漏溪沿海岸线工业区道路沪江路东海垵路

420

56.00

±20%

级区以外的其它区域

294

39.20

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  附件10

乡镇宅基地级别价表(标准容积率2.0

 

镇名

级别

     

级别价

修正

幅度

地面地价

/

地面价

万元/

安海

南环路安东路安海行政界线规划路兴安路装备制造基地界线北环路南环路

1122

74.8

±20%

北环路村路内深路规划路莲山路北环工业区范围线安海行政界线规划路安海行政界线北环路

762

50.8

±20%

级区以外的其他区域

486

32.4

±20%

磁灶

经十一路西环路经十路纵二路经十八路规划路经二十一路纬十二路北环路西环路--经十六路纬一路--经十一路

642

42.8

±20%

级区以外的其它区域

426

28.4

±20%

内坑

①吉安北路通货大道溪南岸侨晖路沈海高速东环路(锦兴路)齐新路村路吉安北路

②溪安路镇界吉安北路溪安路

642

42.8

±20%

级区以外的其它区域

426

28.4

±20%

紫帽

紫帽片区规划范围和紫星村已征地范围

858

57.2

±20%

级区以外的其它区域

546

36.4

±20%

东石

东升路村路东石行政界线东升路

642

42.8

±20%

级区以外的其它区域

426

28.4

±20%

永和

群华西路盛欣化纤旁小路大深线锦石街永和村路侨成商业小区华宝商住小区重华中心小学前道路学苑路共富路永和中学学苑路锦石街群华西路

642

42.8

±20%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

426

28.4

±20%

英林

英林村、钞井村、斗林自然村行政区域范围

642

42.8

±20%

级区以外的其它区域

426

28.4

±20%

金井

东环路→308省道沿海大通道→322县道东环路

642

42.8

±20%

级区以外的其它区域

426

28.4

±20%

龙湖

龙翔路靖海路规划东外环规划前坑一路凯宏路大深线规划西环路石厦村行政界线规划靖海路石厦钞厝村交界处东侧规划路侨兴路南侧规划路规划西环路西侧规划路侨兴路北侧规划路侨兴路龙翔路

642

42.8

±20%

级区以外的其它区域

426

28.4

±20%

深沪

东海垵路湖漏溪沿海岸线工业区道路沪江路东海垵路

642

42.8

±20%

级区以外的其它区域

426

28.4

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  附件11

乡镇集体工矿仓储用地级别价表

(标准容积率1.0

 

镇名

级别

     

级别价

修正

幅度

/

万元/

安海

南环路安平开发区兴安路北环路北环工业区范围北环路南环路

570

38

±12%

北环路村道内深路规划路莲山路北环工业区界线安海行政界线规划路安海行政界线北环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

磁灶

延泽街经十路纵二路陶美路惠风世纪城范围线经十六路大埔西路陶城西路延泽街

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

内坑

沈海高速锦兴路齐新路规划路吉安北路通货大道溪南岸侨晖路陶美路锦丰路规划路沈海高速

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

紫帽

对山路→324国道两侧100米控制线范围紫帽镇行政界线泉州综合保税区围网华远塑胶西侧山体兴紫大道紫峰路对山路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

东石

东升路埔头村路郭岑村路四居村路三居村路二居桥头排水沟东石镇行政界线东升路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

永和

群华西路盛欣化纤旁小路大深线锦石街永和村路侨成商业小区华宝商住小区重华中心小学前道路学苑路共富路永和中学学苑路锦石街群华西路

465

31

±12%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

390

26

±12%

英林

龙英路英林村行政界线宏星拉链西侧工业路华兴路茄克城路龙英路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

金井

东环路→308省道沿海大通道→322县道东环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

龙湖

龙翔路靖海路规划东外环规划前坑一路凯宏路大深线规划西环路石厦村行政界线规划靖海路石厦钞厝村交界处东侧规划路侨兴路南侧规划路规划西环路西侧规划路侨兴路北侧规划路侨兴路龙翔路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

深沪

华海路规划路沿海岸线华海路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  附件12

乡镇集体公共管理与公共服务用地级别价表

(标准容积率1.0

 

镇名

级别

     

级别价

修正

幅度

/

万元/

安海

南环路安平开发区兴安路北环路北环工业区范围北环路南环路

570

38

±12%

北环路村道内深路规划路莲山路北环工业区界线安海行政界线规划路安海行政界线北环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

磁灶

延泽街经十路纵二路陶美路惠风世纪城范围线 经十六路大埔西路陶城西路延泽街

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

内坑

沈海高速锦兴路齐新路规划路吉安北路通货大道溪南岸侨晖路陶美路锦丰路规划路沈海高速

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

紫帽

对山路→324国道两侧100米控制线范围紫帽镇行政界线泉州综合保税区围网华远塑胶西侧山体兴紫大道紫峰路对山路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

东石

东升路埔头村路郭岑村路四居村路三居村路二居桥头排水沟东石镇行政界线东升路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

永和

群华西路盛欣化纤旁小路大深线锦石街永和村路侨成商业小区华宝商住小区重华中心小学前道路学苑路共富路永和中学学苑路锦石街群华西路

465

31

±12%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

390

26

±12%

英林

龙英路英林村行政界线宏星拉链西侧工业路华兴路茄克城路龙英路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

金井

东环路→308省道沿海大通道→322县道东环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

龙湖

龙翔路靖海路规划东外环规划前坑一路凯宏路大深线规划西环路石厦村行政界线规划靖海路石厦钞厝村交界处东侧规划路侨兴路南侧规划路规划西环路西侧规划路侨兴路北侧规划路侨兴路龙翔路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

深沪

华海路规划路沿海岸线华海路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  附件13

乡镇集体其他类型用地级别价表

(标准容积率1.0

 

镇名

级别

     

级别价

修正

幅度

/

万元/

安海

南环路安平开发区兴安路北环路北环工业区范围北环路南环路

570

38

±12%

北环路村道内深路规划路莲山路北环工业区界线安海行政界线规划路安海行政界线北环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

磁灶

延泽街经十路纵二路陶美路惠风世纪城范围线 经十六路大埔西路陶城西路延泽街

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

内坑

沈海高速锦兴路齐新路规划路吉安北路通货大道溪南岸侨晖路陶美路锦丰路规划路沈海高速

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

紫帽

对山路→324国道两侧100米控制线范围紫帽镇行政界线泉州综合保税区围网华远塑胶西侧山体兴紫大道紫峰路对山路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

东石

东升路埔头村路郭岑村路四居村路三居村路二居桥头排水沟东石镇行政界线东升路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

永和

群华西路盛欣化纤旁小路大深线锦石街永和村路侨成商业小区华宝商住小区重华中心小学前道路学苑路共富路永和中学学苑路锦石街群华西路

465

31

±12%

永和镇内高铁新区规划范围、级区以外的其它区域

390

26

±12%

英林

龙英路英林村行政界线宏星拉链西侧工业路华兴路茄克城路龙英路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

金井

东环路→308省道沿海大通道→322县道东环路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

龙湖

龙翔路靖海路规划东外环规划前坑一路凯宏路大深线规划西环路石厦村行政界线规划靖海路石厦钞厝村交界处东侧规划路侨兴路南侧规划路规划西环路西侧规划路侨兴路北侧规划路侨兴路龙翔路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

深沪

华海路规划路沿海岸线华海路

465

31

±12%

级区以外的其它区域

390

26

±12%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  附件14

晋江市集体商贸性物流用地 酒店用地级别价表

 

区域

级别

商贸性物流用地

(标准容积率2.5

酒店用地

(标准容积率2.5

楼面价

(元/㎡)

地面价

(万元/亩)

修正

幅度

楼面价
(元/㎡)

地面价
(万元/亩)

修正

幅度

市区

740

123.33

±25%

653

108.83

±25%

502

83.67

±25%

443

73.83

±25%

285

47.50

±25%

251

41.83

±25%

安海

323

53.83

±20%

285

47.50

±20%

264

44.00

±20%

233

38.83

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

磁灶

264

44.00

±20%

233

38.83

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

内坑

264

44.00

±20%

233

38.83

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

紫帽

272

45.33

±20%

240

40.00

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

东石

272

45.33

±20%

240

40.00

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

永和

264

44.00

±20%

233

38.83

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

英林

272

45.33

±20%

240

40.00

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

金井

272

45.33

±20%

240

40.00

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

龙湖

272

45.33

±20%

240

40.00

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

深沪

272

45.33

±20%

240

40.00

±20%

217

36.17

±20%

191

31.83

±20%

注:商贸性物流用地和酒店用地基准地价级别范围参照不可分割销售商服用地级别范围;永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

  附件15

晋江市集体加油加气站用地级别价表

 

区域

级别

基准地价(标准容积率1.0

修正幅度

地面地价(元/平方米)

地面价(万元/亩)

市区

5500

366.67

±25%

3952

263.50

±25%

2157

143.83

±25%

安海

3595

239.67

±20%

2515

167.67

±20%

1690

112.67

±20%

磁灶

2157

143.83

±20%

1510

100.67

±20%

内坑

2157

143.83

±20%

1510

100.67

±20%

紫帽

2437

162.5

±20%

1687

112.5

±20%

东石

2157

143.83

±20%

1510

100.67

±20%

永和

2157

143.83

±20%

1510

100.67

±20%

英林

2157

143.83

±20%

1510

100.67

±20%

金井

2157

143.83

±20%

1510

100.67

±20%

龙湖

2157

143.83

±20%

1510

100.67

±20%

深沪

2157

143.83

±20%

1510

100.67

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

  附件16

晋江市集体地下商业级别价表

 

区域

楼层

级别

楼面地价 (元/平方米)

修正幅度

市区

地下一层

528

±25%

380

±25%

207

±25%

地下二层

440

±25%

316

±25%

173

±25%

安海

地下一层

345

±20%

242

±20%

162

±20%

地下二层

288

±20%

201

±20%

135

±20%

磁灶

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

内坑

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

紫帽

地下一层

234

±20%

162

±20%

地下二层

195

±20%

135

±20%

东石

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

永和

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

英林

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

金井

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

龙湖

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

深沪

地下一层

207

±20%

145

±20%

地下二层

173

±20%

121

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

 

 

 

 

 

 

 

  附件17

晋江市集体地下公共停车场级别价表

 

区域

级别

楼面地价 (元/平方米)

修正幅度

市区

20

±25%

13

±25%

8

±25%

安海

13

±20%

8

±20%

5

±20%

磁灶

8

±20%

5

±20%

内坑

8

±20%

5

±20%

紫帽

8

±20%

5

±20%

东石

8

±20%

5

±20%

永和

8

±20%

5

±20%

英林

8

±20%

5

±20%

金井

8

±20%

5

±20%

龙湖

8

±20%

5

±20%

深沪

8

±20%

5

±20%

注:永和镇内高铁新区规划范围用地基准地价参照市区二级基准地价。

 

  抄送:市委办、人大办、政协办、纪委办。

  晋江市人民政府办公室                    2021年11月11日印发

相关政策解读
附件下载:

扫一扫手机浏览

网站标识码:3505820021 闽ICP备05010753号 闽公网安备 35058202000114号

本站访问量: 主办:晋江市人民政府办公室

Copyright 2020 www.jinjiang.gov.cn All Rights Reserved