曾经闲置多年、建筑老旧的90年代陶瓷厂房，如今正蜕变为晋江“集建入市”标杆园区。位于磁灶镇包装印刷基地的中辉产业园一期A地块于去年年底投用，目前企业入驻率达90%，B地块正在抓紧桩基施工，预计2027年年底交付。

　　泉州格林柏电子科技公司主要从事电商行业，于今年年初入驻中辉产业园一期。公司负责人吴国华说，目前产品展示中心设立于此，当初选择入驻中辉产业园，主要考虑到交通、厂房空间等因素。

　　泉州格林柏电子科技公司负责人 吴国华：主要还是交通方便这个独特的优势，这个产业园离高速、动车站、机场都非常近，客人过来就很方便。

　　让吴国华看好发展前景的，产业园不只是简单地盖房子，而是围绕晋江、磁灶的主产业做产业链配套。

　　泉州格林柏电子科技公司负责人 吴国华：产业园这边入驻的企业比较多，产业比较多元化，我们都可以进行一些资源的整合跟交流。

　　中辉产业园总用地176亩，计划总投资20亿元，规划建设30万平方米，分三期建设高标准厂房、研发楼、办公楼及宿舍配套。其中48.03亩为晋江2023年首批农村集体经营性建设用地入市地块，入选自然资源部全国农村集体经营性建设用地入市试点“用地主体引导有效类”典型案例，实现“交地即交证、拿地即开工”。产业园一期占地约42亩、建筑面积达2.8万余平方米，含5幢厂房+1幢研发楼。其中， A地块于去年年底竣工。

　　中辉产业园负责人 吴良景：一期A地块厂房已经投入使用，入驻率90%，引进鞋服智能制造、卫生用品、电商、配送等一批优质企业。

　　与多数园区不同的是，中辉产业园采取招商先行、边建边落位的策略，这种方式既能稳住本地产业不外流，也能让企业按流线提前对接水电与物流。

　　中辉产业园负责人 吴良景：B地块正在抓紧桩基施工，厂房可根据企业需求定制，预计2027年底交付，努力建好产业平台，服务本地实体经济发展。