日前，记者从晋江市自然资源局获悉，《晋江市连片低效用地改造项目建设用地置换实施办法》正式出台，方便符合条件的土地权属人置换土地。

《实施办法》的出台致力于解决当前国有用地和集体建设用地置换的操作难题，在试点许可的范围内，创造性地实现单个或多个开发主体同区域土地无障碍置换。

据介绍，建设用地置换指为实现连片低效工业用地的整合开发，经晋江市政府批准，在建设用地连片盘活利用中，以“双方自愿、凭证置换、面积相近或价值相当”为原则，土地权属人协议置换土地。

连片低效工业用地整合开发项目可根据项目需要和土地权属情况等，按照有利于土地资源节约集约利用和推进项目整合开发的原则，灵活采取不同的置换形式，具体包含集体建设用地之间、国有建设用地之间、集体建设用地与国有建设用地之间等几种情况。

根据《实施办法》，改造项目用地面积30亩以上，且置换地块已纳入低效用地再开发试点地块（项目）上图入库范围、符合国土空间规划和详细规划，以及土地权属清晰且无争议，无抵押、预查封、查封等权利限制情形，且已取得不动产权属证书，原则上必须满足净地条件，均可办理建设用地置换。