晋江市新塘园租赁住房项目

意向合作商公开招募公告

为有效填补区域租赁住房供给缺口，更好满足新市民、青年人才及园区企业职工的居住需求，晋江永佳置业有限公司现就新塘园租赁住房项目面向社会公开招募意向合作商，欢迎各大优质运营方积极参与，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：新塘园租赁住房项目（以下简称“本项目”）

（二）项目地点：本项目位于晋江经济开发区新塘园区内，项目西临新城路，南侧紧邻福厦高铁走廊，毗邻泉州环城高速，周边设有两处公交站点，公共交通配套完善，整体交通区位优越。

（三）周边情况：本项目紧邻季延中学（新塘校区）以及晋江市第九实验小学、第九实验幼儿园等学校；从项目出发，5分钟可上高速，10分钟可达泉州高铁南站，15分钟可达晋江SM商圈及石狮市区、20分钟到达泉州晋江机场。

 

（四）项目基本情况：本项目为城镇住宅用地、商业用地，类型为保障性租赁住房，总建筑面积38279.82m，计容建筑面积31977.82m（其中商业建筑面积3118.93m，租赁住房建筑面积27315.18m，公共配套建筑面积1543.71m，合计约600套租赁住宅）。主要建设1栋8层住宅，1栋13层住宅，1栋13层住宅，1栋14层住宅，配建2层裙房作为商业配套，下设地下停车场。

二、招商信息

（一）招募人：晋江永佳置业有限公司

（二）合作模式：包括但不限于整体出租、合作经营等方式，由各意向合作商提供合作意向书，双方洽谈商定。

三、意向合作商要求

1、提供有效地营业执照复印件。

2、提供具备与项目相匹配的资金实力且能为项目提供资金投入的承诺函（格式自拟）或相关证明材料。

3、提供参与本项目合作方案汇报会的代表的法人授权书（格式自拟）。

4、提供本项目汇报材料递交截止时间前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函（格式自拟）。

5、提供信用记录查询结果网页截图：通过信用中国（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）进行查询。

6、提供针对本项目的运营企划方案，方案中应至少包含：

（1）详细的合作模式（可多种类型）。

（2）对本项目的投资方案。

（3）为本项目量身定做的招商运营方案（包括但不限于：招商运营模式、拟入驻的品牌商、盈利模式等内容）。

（4）意向合作商与公寓、住宿、租赁住房意向合作协议（或合同）复印件。

（5）意向合作商成功运作过的含公寓、住宿、租赁住房等运营的商业项目，并详细介绍案例项目的具体情况，如项目简介、产生的经济效率、社会效益、市场口碑等。可提供多个品牌案例。

四、信息发布媒介

泉州市晋江市人民政府网

http://www.jinjiang.gov.cn/、

晋园发展集团微信公众号等。

（上述媒体的有关信息若不一致，应以泉州市晋江市人民政府网发布的为准。）

五、报名要求

1、报名时间：2026年04月27日至2025年05月17日。

2、报名费用：0.00元。

3、报名方式：意向合作商将加盖单位公章的“意向合作商报名登记表”（表格格式详见附件）扫描件发送至电子信箱zhuangsh181@126.com进行报名。

六、现场汇报要求

1、汇报材料递交截止时间为2025年05月17日17：30（北京时间），汇报会时间、地点待通知。

2、材料递交地点：福建省泉州市晋江市经济开发区（五里园）长安路3号产权运营服务中心5楼。

3、汇报材料及汇报要求：

（1）意向合作商应于汇报材料递交截止时间前，提交三份本公告“三、意向合作商要求”要求的相关材料、一份内含电子版运营企划方案的U盘，上述资料须整体密封后提交（密封格式不限），于汇报材料递交截止时间前送达材料递交地点，逾期送达的或不符合规定的汇报材料将被拒绝接收。汇报材料一经提交概不退还。U盘中的运营企划方案须与现场汇报方案内容一致。

（2）汇报会开始后，招募人将于现场随机抽取意向合作商的汇报顺序，各意向合作商应按照抽取的顺序进行汇报，未按顺序汇报的，将被淘汰。

（3）意向合作商汇报材料形式不限，并自行考虑汇报现场的设备支持情况。

（4）本项目可能涉及多轮次汇报，招募人不确保意向合作商在第几轮被淘汰，招募人不对淘汰意向商进行告知；每轮次入选的意向合作商应在汇报结束后根据招募人要求进行修改并再次汇报，直至招募人最终确定1名或多名合适的意向合作商。

（5）后续多轮次汇报的时间、地点及要求，由招募人另行通知。未入选的合作意向商的方案，招募人有权免费参考借鉴。

七、现场勘察

招募人不组织现场踏勘，意向合作商可在汇报截止时间前自行对项目所在地和周围环境进行勘察，以获取编制本项目运营企划方案的资料。勘察现场所发生的费用由意向合作商自己承担。招募人提供的有关资料和数据，仅供参考，招募人对意向合作商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

 

八、联系方式

招募人名称：晋江永佳置业有限公司

地址：福建省晋江市灵源欣鑫路38号

项目联系人：庄工

联系方式：13110525326

 

 

附件1.意向合作商报名登记表