晋江市政务服务中心是否可以更换“房地一体”的不动产权证及需要携带什么办事材料?

2023-12-05

   晋江市自然资源局出台《关于进一步加快推进农村不动产确权登记发证工作的通知》(以下简称《通知》),对已有土地权属的宅基地自建房“房地一体”不动产登记颁证工作作出新的规范。《通知》针对宅基地房地一体登记无法提供房屋符合规划或建设的相关材料,以及房屋超层建设、超面积建设等历史遗留问题如何办理不动产登记进行了规定。

一、申报条件

1已经取得宅基地批准手续(如土地动用证、用地申请表、98年土地出让合同等)或已经办理过土地证的;

2在202073日前建成,且房屋总层数不超过7层(含7层)的房屋。

二、注意事项

1、在200811日之后建成的房屋,需不动产所在村(社区)、镇(街道)规划建设办以及镇(街道)出具《规划审核表》(表格可向镇(街)规划建设办或市不动产登记中心领取)。

2、房屋超过4层(不含4层)的需委托有资质的单位出具房屋质量安全鉴定合格报告(《泉州市房屋安全鉴定机构名单》可在泉州市住房和城乡建设局官网-专题专栏-全市房屋安全隐患排查整治专项行动中进行查询)。

  三、办理流程



四、办公地址:晋江市世纪大道333号政务服务中心三楼不动产登记中心,F20-F22号窗口(首次、变更、继承综合窗口)。