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晋江市磁灶镇人民政府关于进一步规范磁灶镇农房建设管理(试行)的通知
发布日期:[2021-08-03 17:33] 阅读人次: 字号:

 

 

 

 

晋磁政〔202194

 

 

晋江市磁灶镇人民政府关于进一步规范磁灶镇农房建设管理(试行)的通知

 

各村(居)委会,各工作点,印刷基地办,镇机关有关部门:

为进一步规范磁灶镇农村危房翻建、宅基地新建、加层建筑施工安全,根据《中共晋江市委办公室 晋江市人民政府办公室关于印发<石结构及危旧房屋改造规划建设管理规定(试行)>的通知》(晋委办〔201473号)、《晋江市人民政府办公室关于印发<晋江市规范农村宅基地审批建设管理规定>的通知》(晋政办〔202025号)、《晋江市人民政府办公室关于印发<晋江市规范农村村民住宅加层审批工作意见(试行)>的通知》(晋政办〔20203号)文件规定,结合我镇实际,现补充通知如下:

一、对设计的要求

农房建设应委托有资质的设计单位或者具备注册执业资格的设计人员设计,或者选用省市住建部门编印的村镇住宅建设通用图集,放样前提供施工图(含地勘),具体要求如下:

施工图应包含的内容

①总平面布置图(体现建筑角点坐标、审批面积及设计面积,建筑投影不得超过审批红线范围);

②建筑施工图(含建筑设计说明、平面图、立面图、其中1层高度及建筑总高度不得高于审批要求;1层占地面积、第4层面积不得超出审批要求);

③结构施工图(含结构设计说明、基础、各层结构设计等,设计抗震等级需达到7级以上);

④效果图(应与村庄面貌相协调);

⑤地勘报告;

设计单位、地勘单位营业执照及资质证书。

注:施工图纸应加盖设计院出图章,建筑施工图加盖建筑师章,结构施工图加盖结构师章。

二、对施工单位的要求

农房建设一定规模以上的(四层及四层以上或集中统建的),应由具备相应资质的施工企业承接施工,一定规模以下的可由建房村民自行选择农村建筑工匠或具备相应资质的施工企业承接施工。施工单位或业主应为施工人员或施工项目投保,具体要求如下:

对施工企业或农村工匠的要求

①所有在磁灶辖区内从事农房建设的施工企业及农村建筑工匠均需到镇规建办备案,需要多项专业工种配合施工的工程,必须有相应专业工种工匠培训证书;

②不得承接无设计图纸或未经依法批准的农房及其他工程;

③对所承接工程,必须做到按合格的施工图施工,不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和配件,不得使用明令禁止的施工器械,施工单位对所承接的农房建设工程的质量安全承担相关责任;施工企业应签署农房建设工程的质量安全承诺书;

④承接农房建设项目,必须与业主签订书面《农房施工承包合同》,并为项目及所雇人员投保。

注:施工前,业主需进行施工备案,提交施工单位资质证书或农村工匠证复印件、现场负责人专业证书、施工合同复印件、施工人员或施工项目保险单复印件等。

三、对放样的要求

危房翻建房屋拆除后或宅基地建设前,业主需申请放样方可实施建设,村级代办人负责收集材料及初审,并于审核通过当日将申请材料提交镇规建办窗口,窗口在收到申请材料后当场进行审核,审核通过的安排放样,定于每周二上午、每周五上午组织进行集中放样。

1.放样前要求

危房翻建放样申请前,业主需将聘请有资质拆除单位将房屋整栋拆除,不得出现拆除一部分的情况,同步清理房前屋后临时搭盖(含厨房等附属建筑物、构筑物)。若出现一宅分多户审批的,拟翻建时间不一致的,也需先行进行拆除。

2.需提交材料

①放样申请表;

②施工图设计材料(详见设计要求);

③工程施工相关材料(详见施工要求)。

3放样过程要求

现场放样完成后,规建办将建房审批信息在施工现场挂牌公示,张贴“农村自建房质量安全常识一张图”,并对业主及施工单位进行自建房安全常识教育,房屋业主负责公示牌及图纸的日常维护。建设期间,任何单位或个人不得无故移除公示牌及图纸。

四、对施工过程的要求

1.施工期间,房屋业主及施工单位负责现场质量安全管控,在重要节点(混凝土建筑)施工时,需提前通知网格管理员及镇规建办,网格管理员及规建办技术人员需在施工时到场进行指导;

2.房屋主体竣工后,应同步进行外立面装修,鼓励条件成熟的村(社区)将“农村房屋外立面装修保证金”做法纳入村规民约,力争做到“全村无新增裸房”,提升农村房屋建筑风貌;

3.房屋竣工后,业主聘请第三方机构进行主体测量,并提交验收申请,镇规建办组织相关科室人员到场进行验收,验收通过的在《农房竣工验收表》上签字。

五、其他要求

1.规建办落实行业管理责任,依法对办理农房建设审批的项目质量安全实施监督管理;综合执法队负责巡查农房建设过程是否移位、超面积等情况;各村(社区)、工作点将农房项目建设纳入网格化管理,指定专人负责日常管理,报送相关进度;业主及施工队应做好建筑安全相关工作,建设过程严格按施工规范执行;

2.施工企业可从《磁灶镇小额工程施工单位优选企业库》或《晋江市乡村工匠名录》中选择,也可自行联系有相应资质施工单位或个人;

3本通知至发布之日起施行,试行期一年。

 

附件:1.晋江市磁灶镇农房建设领导小组名单

2.磁灶镇农房建设网格化管理人员名单

3.磁灶镇小额工程施工单位优选企业库

4.晋江市乡村工匠名录(磁灶部分)

5.晋江市磁灶镇农房建设放样申请表

 

 

晋江市磁灶镇人民政府

2021729

 

 

附件1

 

晋江市磁灶镇农房建设领导小组名单

 

为更好的服务于镇村农房建设管理,经研究,决定成立领导小组,对项目规划编制、用地审批、手续办理、建设验收等环节紧密跟进指导,具体成员名单如下:

     长:张劲竹  镇党委书记

常务副组长:蔡文卿  镇党委副书记、镇长

   长:陈奕忠  镇党委副书记

庄晓东  镇政府副镇长人选

吴式宏  镇政府副镇长人选

林小虎  镇综合执法队队长

    员:许荣富  镇规划建设和管理办公室主任

陈友俭  镇国土资源所所长

高荣斌  镇经济发展服务中心农业农村发

展科科长、经济发展和改革办公

室副主任、规划建设和管理办公

室副主任

林荣奖  镇经济发展和改革办公室科员

蔡清白  镇国土资源所科员

杨奕奇  镇国土资源所科员

吴加明  镇规划建设和管理办公室工作人员

蔡新宪  镇规划建设和管理办公室工作人员

黄华娟  镇规划建设和管理办公室工作人员

 

附件2

 

磁灶镇农房建设网格化管理人员名单

工作点

村(社区)

网格数

网格员(以村两委担任)

职务

联系方式

磁灶点

磁灶社区

1

网格长

吴自勇

一肩挑

13905069158

2

副网格长

吴敬章

副书记

13905965589

3

第一网格

吴家宗

副主任

13905075438

4

第二网格

吴海源

副书记

18120689177

5

第三网格

吴海滨

村(居)委

13590558828

6

第四网格

吴溪

村(居)委

13905963356

7

第五网格

吴文彬

支委

13905079230

8

第六网格

吴聪河

村(居)委

15396563382

9

第七网格

王素女

支委兼副主任

13489351525

10

第八网格

吴山水

副书记

13905085918

11

第九网格

吴婉玉

支委

13505007963

12

第十网格

吴友鹏

村(居)委

17758792468

13

第三、八网格

吴敏珠

专职网格员

15059523855

14

第一、二网格

吴新萍

专职网格员

13799215205

15

第六、九网格

赖燕婷

专职网格员

13489291019

16

第五、十网格

杨莲年

专职网格员

15985904663

17

第四、七网格

吴雪玲

专职网格员

13459533740

下灶村

18

网格长

吴炳煊

书记

13906993789

19

副网格长

吴景伟

主任

13505949719

20

第一网格

吴明星

副书记

13959955208

21

第二网格

吴声钧

副主任

13506053797

22

第三网格

吴秋强

支委

13905058596

23

第三网格

李剑秋

村(居)委

85519568

24

第四网格

吴培基

支委

13489222222

25

第四网格

唐玉丽

村(居)委

13675937788

26

第五网格

唐明星

副书记

13905086555

27

第五网格

唐家谦

副主任

15093160999

大埔点

大埔村

28

网格长

吴金程

一肩挑

13905059199

29

副网格长

吴清水

副书记兼副主任

13505958919

30

第一网格

吴建阳(主)

村(居)委

13905070531

31

第二网格

吴志明

支委

18805959199

32

第三网格

吴进平

村(居)委

18750527115

33

第四网格

吴建平

支委

18259530202

34

第五网格

吴声超(主)

村(居)委

18959754189

35

第六网格

吴友鹏

村(居)委

13505057711

36

第六网格

吴玉配

支委

13774803167

37

第七网格

吴培芬

支委兼村(居)委

15060923577

38

第八网格

吴清霖

支委

13489220311

39

1-4网格

吴琼珠

专职网格员

13599944910

40

5-8网格

吴玲玲

专职网格员

15805072926

前尾村

41

网格长

陈孟建

书记

13905979373

42

副网格长

王爱民

支委兼主任

13901171975

43

第一网格

村(居)委

13774892818

44

第二网格

尤丽荣

支委兼村(居)委

15959554158

45

第三网格

李金斗

副主任

13599752865

46

第四网格

王英小

支委

13905950081

47

第五网格

王永富

村(居)委

13559516262

洋宅村

48

网格长

李永川

书记

18638039999

49

副网格长

李志忠

主任

13162161687

50

第一网格

李长春

支委

13313875781

51

第一网格

李金魁

副主任

13819999232

52

第二网格

吴碧云

支委兼村(居)委

18959991682

53

第二网格

李锡明

村(居)委

13957658975

54

第三网格

李锦成

副书记

13960232793

延泽社区

55

网格长

吴文德

一肩挑

13805957219

56

副网格长

吴德章

副书记

18159230065

57

第一网格

吴志祥

村(居)委

13752386422

58

第二网格

吴锦辉

村(居)委

13805960756

59

第三网格

吴永远

支委兼副主任

18988528989

60

第四网格

张彩蓉

村(居)委

18120602998

下官

路点

下官路村

61

网格长

吴文跃

副书记兼主任

13905959564

62

副网格长

吴耀霖

副书记

15860485607

63

第一网格

吴耀霖

副书记

15860485607

64

第二网格

吴建彬

支委

13905980681

65

第三网格

吴新阳

支委

18959999062

66

第四网格

吴信金

村(居)委

13506095716

67

第五网格

吴燕姑(主)

村(居)委

13850718882

68

第五网格

吴聪伟(辅)

副主任

13338575708

69

第六网格

吴清芳

村(居)委

15985927300

岭畔村

70

网格长

吴顺金

一肩挑

15880723333

71

副网格长

吴雄达

副书记

13905083982

72

第一网格

吴吉祥

副主任

13805950893

73

第二网格

吴火星

支委

18905064469

74

第二网格

吴碧梅

村(居)委

13505059182

75

第三网格

吴铭伟

村(居)委

15805956757

76

第四网格

吴友焕

支委

13788804664

77

第四网格

吴友德

村(居)委

13880335678

78

第七网格

吴春婵

支委

18050880874

79

网格长

陈树森

一肩挑

13905059582

80

副网格长

陈志坚

副主任

13358561318

81

第一网格

陈树荣

支委

13799216630

82

第二网格

谢运玲

支委兼村(居)委

13559426135

83

第三网格

陈溪湖

副书记

18965692076

钱坡点

钱坡村

84

网格长

苏建法

书记

13805943138

85

副网格长

苏学良

副书记兼主任

13506954446

86

第一网格

苏立桥(主)

支委

13905058443

87

第二网格

苏福清

村(居)委

15375752608

88

第三网格

苏永锋(主)

支委

13905957701

89

第三网格

洪明珍(辅)

支委兼副主任

13110962696

90

第四网格

苏长复

副书记

13960355826

91

第五网格

苏立金(主)

村(居)委

13905051599

92

第五网格

苏小龙(辅)

支委

13960359855

钱坡点

井边村

93

网格长

苏加民

书记

13805953159

94

副网格长

苏聪富

主任

13859766000

95

第一网格

苏跃攀

副主任

13905055841

96

第二网格

苏智沟

支委

13788807951

97

第三网格

苏秀汝

支委兼村(居)委

13808511680

98

第三网格

苏江杰

村(居)委

18965529005

99

第四网格

苏永进

副书记

13505952299

100

第五网格

苏世宝

支委

18659708666

坝头村

101

网格长

柳剑锐

书记

13805951058

102

副网格长

柳金象

主任

13805951856

103

第一网格

周炳煌

支委

13799556088

104

第二网格

柳灿锋

支委

13599719968

105

第三网格

李桂花

支委兼村(居)委

15060992005

106

第四网格

曾金福

支委

13505902428

107

第四网格

周仁胜

副主任

13515051866

三吴点

三吴村

108

网格长

吴立钊

一肩挑

15959555917

109

副网格长

吴温展

副书记

13805953290

110

第一网格

吴金星

支委

15259442997

111

第二网格

吴孝泽

支委

15375752289

112

第二网格

郭亚快

村(居)委

13960419232

113

第三网格

吴文改

副主任

13867172500

114

网格长

林钦

书记

15905963999

115

副网格长

林金招

副书记兼主任

15980016688

116

第一网格

蔡圳发

支委

18956609999

117

第二网格

苏佩德

支委

15059566832

118

第三网格

蔡登发

副主任

13505959259

119

第四网格

苏祥棋

村(居)委

13805962673

120

第五网格

尤秋芳

支委兼村(居)委

18959857993

121

第六网格

李德杯(主)

村(居)委

15960407677

122

第六网格

黄汉(辅)

村(居)委

13599267398

洋尾村

123

网格长

谢德灿

书记

13559558685

124

副网格长

谢柳烽

主任

13559082830

125

第一网格

谢秉璋

副主任

13506962449

126

第二网格

谢永峰

副书记

13905969141

127

第三网格

谢团结

支委

13600756709

128

第四网格

谢淑绵

支委兼村(居)委

13328553998

129

第五网格

杨春丽

村务

13505908271

大宅点

大宅村

130

网格长

陈孟镭

书记

18350518888

131

副网格长

陈长清

副书记兼主任

13799872388

132

第一网格

陈进利

副书记

18350519999

133

第二网格

陈清沛

副主任

18960354222

134

第三网格

王燕青

支委

13860718228

135

第四网格

陈国强

支委

15980032296

136

第五网格

陈金锦

村(居)委

15905907393

瑶琼村

137

网格长

陈遵义

一肩挑

13506057715

138

副网格长

陈锦明

副主任

15985889881

139

第一网格

陈世强

村(居)委

13559514203

140

第二网格

吴阿冷

支委兼村(居)委

13505959519

141

第三网格

陈志向

支委

13788801828

142

第四网格

陈道强

支委

13799213529

143

第五网格

张炳成

副书记

13505901813

官田村

144

网格长

陈建星

书记

13959952555

145

副网格长

陈碧山

副书记兼主任

13599713599

146

第一网格

庄江川

村务

13799507705

147

第二网格

陈清华

支委

13799859579

148

第三网格

陈金科

支委兼村(居)委

15359553798

149

第四网格

陈金切

副主任

13599163788

150

第五网格

陈坚守

村(居)委

18959703678

张林点

张林村

151

网格长

张长文

一肩挑

13905989199

152

副网格长

张永发

副主任

13805952300

153

第一网格

张长文

一肩挑

13905989199

154

第二网格

张宝云

副书记

13808558884

155

第三网格

张永发

支委

13808557122

156

第四网格

张谋权

支委

13850729119

157

第五网格

张金玉

支委兼村(居)委

18059989778

158

第六网格

陈丽足

副主任

13805952300

159

第七网格

张远乐

村(居)委

13808552176

160

第八网格

张谋财

支委

13600752220

161

第九网格

张肖峰

副主任

13805959539

162

第十网格

张少坤

支委

15860902200

五龙村

163

网格长

张耀祖

书记

13636965757

164

副网格长

张金水

副书记兼主任

13959906777

165

第一网格

张志勤

支委

18050838777

166

第一网格

张志聪

副主任

15959500399

167

第二网格

张珊瑚

支委兼村(居)委

13799456998

168

第三网格

张添福

支委

13600756692

169

第四网格

张金城

村(居)委

13960256689

张林点

锦美村

170

网格长

庄清乐

一肩挑

13915955555

171

副网格长

张明忠

副主任

13808551086

172

第一网格

张鸿艺

支委

13960254458

173

第二网格

庄进良

支委

15805951206

174

第三网格

张金香

村(居)委

18959758339

175

第三网格

庄东明

村(居)委

13788824666

湖头村

176

网格长

吴金田

一肩挑

13805952150

177

副网格长

吴吟英

支委

15959599689

178

第一网格

黄惠娜

村(居)委

13599152909

179

第二网格

柯发育

副主任

15805047888

180

第三网格

林伟群

支委

15985972890

宅内点

宅内村

181

网格长

庄明旭

一肩挑

13505951190

182

副网格长

庄瓦金

副主任

13905985216

183

第一网格

王冬评

支委

15859554777

184

第二网格

庄培坤(主)

支委

13808505465

185

第二网格

张泽彬(辅)

村(居)委

15159569997

186

第三网格

李美玲

支委兼村(居)委

13859795890

187

第四网格

庄连续

支委

15980001197

上厝村

188

网格长

张月冷

书记

13505025508

189

副网格长

张志雄

主任

13506069389

190

第一网格

张进丁(主)

支委

13395066988

191

第一网格

张金定(辅)

村(居)委

13312589633

192

第二网格

张荣华(主)

副主任

13599993157

193

第二网格

张连友(辅)

村(居)委

15860359111

194

第三网格

张清克(主)

村(居)委

15985922119

195

第三网格

张晓东(辅)

支委

18750526969

太昌村

196

网格长

周爱香

书记

13599754498

197

副网格长

陈拥共

主任

13908181898

198

第一网格

陈庆祝(主)

村(居)委

13559417777

199

第一网格

陈美蓉(辅)

支委兼村(居)委

15059825002

200

第二网格

陈孟令

支委

13905965358

201

第三网格

陈荣元(主)

副主任

13959958189

202

第三网格

陈辉彪(辅)

村(居)委

13905959767

东山村

203

网格长

张谋独

一肩挑

13959959098

204

副网格长

张谋禁

支委兼副主任

13505003726

205

龙林西区

王历程

村(居)委

18859723499

206

新村一期区域

吴海燕

村(居)委

13599107890

207

东山旧村区域

王清红

村务

18859566396

208

新村二期区域

张贻清

村(居)委

13959929944

209

陶瓷市场区域

王友闷

副书记

17750033555


附件3

 

磁灶镇小额工程施工单位优选企业库

 

序号

入库单位名单

联系人

电话

1

 福建万兆建工有限公司

陈俊忠

13960295315

2

福建省金阙建筑工程有限公司

陈明玉

18050889577

3

福建省吉速建筑工程有限公司

黄志伟

15880830125

4

福建旺成建设工程有限公司

郭彩云

13358571929

5

福建泉州市凤宇建筑工程有限公司

陈兴裕

15159704444

6

晋江圆隆建筑工程有限公司

陈进明

18760677777

7

福建鸿鑫隆建设工程有限公司

陈振华

18759985053

 

 

 

 

 

 

 


附件4

 

晋江市乡村工匠名录(磁灶部分)

序号

姓名

性别

从业工种

从事本工种年限

现居住地址

联系电话

1

陈木墩

泥水匠

30

磁灶镇泰昌村

13860702048

2

张秋林

泥水匠

25

磁灶镇井边村

13559517088

3

李旭晶

泥水匠

6

磁灶镇洋宅村

13599160881

4

柯发凤

泥水匠

11

磁灶镇湖头村

19859585957

5

柯文化

泥水匠

20

磁灶镇湖头村

13960458984

6

林贻曲

泥水匠

20

磁灶镇湖头村

18159253692

7

林连镇

泥水匠

20

磁灶镇湖头村

15980444785

8

李辉民

泥水匠

38

磁灶镇磁灶社区

13859794778

9

庄志强

泥水匠

30

磁灶镇下灶村

13788855295

10

连钦波

泥水匠

9

磁灶镇磁灶社区

18120677589

11

张国坤

泥水匠

32

磁灶镇延泽社区

15880797936

12

陈琳彬

泥水匠

7

磁灶镇张林村

13799217808

13

余良发

泥水匠

13

磁灶镇商业街

18159356056

14

陈玉民

泥水匠

30

磁灶镇张林村

15980037768

15

陈煌岩

泥水匠

40

磁灶镇太昌村

13506053343

16

陈孔开

泥水匠

45

磁灶镇太昌村

13599714429

17

陈伟芳

泥水匠

30

磁灶镇太昌村

15059551032

18

王文辉

泥水匠

35

磁灶镇太昌村

13959978092

19

陈建丁

泥水匠

20

磁灶镇太昌村

13599708085

20

吴聪明

泥水匠

10

磁灶镇下灶村

13808540182

21

张文旋

泥水匠

15

磁灶镇五龙村

13505902846

22

张文敏

泥水匠

15

磁灶镇五龙村

15259547676

23

郑民辉

泥水匠

20

磁灶镇苏

13859755861

24

庄景聪

泥水匠

20

磁灶镇瑶琼村

13506017533

25

陈延安

泥水匠

20

磁灶镇瑶琼村

13459582279

26

娄贵华

泥水匠

10

磁灶镇延泽西路

13107872788

27

王伙民

泥水匠

30

磁灶镇大埔村

18960258531

28

王伟波

泥水匠

20

磁灶镇大埔村

15906017189


附件5

 

晋江市磁灶镇农房建设放样申请表

                                 编号:

户主姓名

 

所在村

 

地址

 

审批占地面积

 

拟建房屋结构

□框架□砖混□其他

设计单位

 

施工企业或农村工匠

 

现场负责人及联系方式

 

工程进度安排

____________月完成地基:                                   ____________月完成主体:                                 ____________月完成外装:                        ____________月完成内装:  

村委会审核意见

     经办人:         负责人:                                              日期:

镇政府审核情况

    经办人:         负责人:                                              日期:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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晋江市磁灶镇人民政府                 2021729日印发

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